421% زيادة في عائدات عقارات مدينة دبي المدرجة بتطبيق Airbnb
421% زيادة في عائدات عقارات مدينة دبي المدرجة بتطبيق Airbnb

مدة القراءة: 2 دقائق

أصدرت تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، الشركة العالمية الرائدة فـــي قطاع العقارات، تقريرًا خاصًا يسلط الضوء على زيادة شعبية استخدام تطبيق “إير بي إن بي” (Airbnb) فـــي مدينة دبي، خلال الفترة الممتدة مـــن أغسطس 2015 إلى أغسطس 2017، حيث أظهر التقرير ارتفاعًا فـــي قيمة الإيرادات التي تم توليدها عبر التطبيق لتصل إلى أكثر مـــن 3.3 مليون دولار أمريكي، وزيادة عدد العقارات المُدرجة لتصل إلى 3,249 وحدة.

ويمكن لأصحاب المنازل والمستأجرين التواصل مباشرة عبر هذا التطبيق دون الحاجة لوسيط، الأمر الذي ساهم بالتالي فـــي زيادة ملحوظة فـــي عدد الوحدات المدرجة المتاحة بنسبة 161% مـــن 1,241 وحدة فـــي أغسطس 2015 إلى 3,249 وحدة فـــي أغسطس 2017.

وذكر تقرير “تشيسترتنس”، أن تطبيق “إير بي إن بي” يمثل إضافة لمشهد قطاع الضيافة فـــي إمارة دبي أكثر مـــن كونه عنصرًا منافسًا باعتباره يوفر تجربة سفر بديلة.

وفي هذا السياق، أشار مدير قسم الاستشارات والبحوث فـــي شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال أفريقيا إيفانا غازيفودا فوسينيك، إلى أنه: “جرى الإعلان عن قرار تنفيذي جديد بـــشأن لوائح تأجير بيوت العطلات فـــي دبي شهر أبريل 2016 بهدف تخفيف القواعد المرتبطة بتأجير بيوت العطلات، وهذا ما دَفَعَ بدوره إلى زيادة عدد الوحدات المدرجة وتوفير خيارات بديلة”.

وقد وقعت دائرة السياحة والتسويق التجاري فـــي دبي اتفاقية مع شركة “إير بي إن بي” فـــي شهر مايو 2016 للمساعدة فـــي تنظيم عروض السكن المتاحة وضمان تسويقها بشكل صحيح، والمساهمة فـــي تنويع قطاع السياحة بما يتناسب مع إستراتيجية دبي لجذب 20 مليون زائر بحلول عام 2020.

وأضافت إيفانا بالقول: “يتجه العديد مـــن المستثمرين العقاريين نحو سوق تأجير بيوت العطلات بسبب سهولة اللوائح والقوانين إلى جانب توفير عوائد أعلى بالمقارنة مع سوق الإيجار التقليدي. وفي المتوسط، يمكن للمستثمرين أن يتوقعوا الحصول على عائد إضافي بنسبة 5% بالمقارنة مع عائدات التأجير على المدى الطويل”.

وقد حافظ متوسط الأسعار اليومية للعقارات المدرجة فـــي التطبيق بمدينة دبي على مستويات ثابتة خلال فترة الفترة الماضية حيث بلغ 153 دولارًا أمريكيًا فـــي أغسطس 2015، و154 دولارًا فـــي أغسطس 2016، و154 دولارًا فـــي أغسطس 2017. وشهدت الأشهر الثلاثة الأولى مـــن عام 2017 التي تمثل ذروة الموسم السياحي ارتفاع المتوسط إلى 226 دولارًا فـــي شهر يناير، و201 دولار فـــي شهر فبراير، و204 دولارات فـــي شهر مارس.

وأصبح تطبيق “إير بي إن بي”، الذي تم إطلاقه فـــي العام 2008، خيارًا مفضلًا للكثير مـــن الباحثين عن خيارات مناسبة للإقامة فـــي جميع أنحاء العالم. وسجل التطبيق حتى الآن أكثر مـــن 200 مليون ضيف فـــي أكثر مـــن 65,000 مدينة و191 دولة.

المصدر : صحيفة الاحساء